Para compañías de títulos, prestamistas y oficinas de plica
Ustedes necesitan el paquete bien firmado, a tiempo y devuelto sin tener que perseguirlo. Confirmo la recepción de los documentos, compruebo la identificación del prestatario, presento cada página en orden, notarizo lo que debe notarizarse y devuelvo el paquete como lo pidan.
Si necesitan el escaneo antes de que salgan los originales, indíquenlo al asignar y lo tendrán esa misma tarde.
Para quien firma
Un paquete de cierre es grueso y la cita puede resultar apresurada. Mi trabajo es que cada firma y cada inicial estén donde corresponde y que las páginas notarizadas queden bien, para que nada vuelva a corregirse.
Lo que no puedo hacer es explicarle su préstamo. El interés, los cargos, las condiciones o el significado de una cláusula son preguntas para su prestamista, su compañía de títulos o su abogado. Si algo del paquete le sorprende, paramos y usted les llama antes de firmar. Es la forma honesta de hacerlo.
Paquetes con los que trabajo
- Refinanciamientos y líneas de crédito sobre la vivienda.
- Compras, del lado del comprador o del vendedor.
- Paquetes de vendedor, incluidos los de quien ya vive en otro estado.
- Hipotecas inversas, con el cuidado añadido que piden esas citas.
- Modificaciones de préstamo y escrituras que se firman junto al cierre.
Firmar en español
Muchos prestatarios en Florida se manejan mejor en español, y un cierre es el peor momento para entender a medias. Trabajo en los dos idiomas: quien firma puede preguntar qué es cada documento y entender qué está firmando, mientras que las dudas sobre las condiciones del préstamo siguen siendo para el prestamista, que es a quien le corresponden.
Dónde y cuándo
En persona en Lakeland, Winter Haven, Bartow, Plant City, Auburndale, Lake Wales y el resto de Polk County. Las tardes y los fines de semana son habituales en este trabajo y no son problema.
En línea cuando el prestamista y la compañía de títulos aceptan la firma remota, algo frecuente con vendedores que ya se mudaron y con prestatarios que viajan.
Preguntas frecuentes
- ¿Puede explicarme los documentos del préstamo?
- No. Puedo decirle cómo se llama cada documento y dónde firmar, pero explicar condiciones, tasas o consecuencias es asesoría legal o financiera. Eso lo responde su prestamista, su compañía de títulos o su abogado.
- ¿Hace cierres en línea?
- Sí, cuando el prestamista y la compañía de títulos aceptan la notarización remota para ese paquete. Muchos la aceptan, otros siguen exigiendo tinta, y la decisión es suya.
- ¿En cuánto tiempo puede aceptar una asignación?
- El mismo día suele ser posible en Polk County, incluidas las tardes. Envíeme los datos y se lo confirmo antes de que se comprometan con el prestatario.
- ¿Hace escaneo previo (scanback)?
- Sí, cuando lo piden, normalmente la misma tarde de la firma.
- ¿Y si la identificación del prestatario está vencida?
- No puedo notarizar con una identificación vencida. Avíseme por adelantado y vemos las alternativas que Florida permite, como identificarle mediante un testigo creíble.